მუხლი 184. უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვება

მთავარი პროექტის შესახებ კომენტარის შესახებ ავტორები კონტაქტი

მუხლი 184. უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვება ლევან თოთლაძე ბოლო დამუშავება: 24 დეკემბერი, 2017 უძრავ ნივთზე საკუთრების ან სხვა უფლების მისატოვებლად აუცილებელია უფლებამოსილი პირის განცხადება ამ უფლების მიტოვების შესახებ, და ამ განცხადების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში. განცხადება უნდა ჩაჰბარდეს რეესტრის სამსახურს. მხოლოდ ამის შემდეგ იძენს უფლების მიტოვების განცხადება სავალდებულო ძალას.

წიგნი I. სამოქალაქო კოდექსის ზოგადი დებულებანი მუხლი 1. ცნება. მოქმედების სფერო მუხლი 2. სამოქალაქო კანონმდებლობა მუხლი 3. სამოქალაქო კანონის შესვლა ძალაში მუხლი 4. სამოქალაქო საქმეების განხილვისას მართლმსაჯულების განხორციელებაზე უარის თქმის დაუშვებლობა მუხლი 5. კანონისა და სამართლის ანალოგია მუხლი 6. სამოქალაქო კანონთა უკუქცევითი ძალა მუხლი 7. კერძო სამართლის ობიექტები მუხლი 8. კერძო სამართლის სუბიექტები მუხლი 9. სამოქალაქო კანონთა მიზანი მუხლი 10. სამოქალაქო უფლებათა დამოუკიდებლობა პოლიტიკური უფლებებისაგან. სამოქალაქო სამართლის იმპერატიული ნორმები მუხლი 11. უფლებაუნარიანობა მუხლი 12. ქმედუნარიანობა მუხლი 13. ქმედუნარიანობის შეზღუდვის დაუშვებლობა გარიგებით მუხლი 14. შეზღუდული ქმედუნარიანობა მუხლი 15. წარმომადგენლის თანხმობა შეზღუდული ქმედუნარიანობისას მუხლი 16. ქმედუნარიანობის შეზღუდვა ალკოჰოლის ან ნარკოტიკული ნივთიერებების გამოყენების გამო მუხლი 17. სახელის უფლება მუხლი 18. პირადი არაქონებრივი უფლებები მუხლი 18¹. პერსონალური მონაცემების მიღების უფლება მუხლი 19. პირადი უფლებების დაცვა გარდაცვალების შემდეგ მუხლი 20. საცხოვრებელი ადგილი მუხლი 21. პირის აღიარება უგზო-უკვლოდ დაკარგულად მუხლი 22. პირის გამოცხადება გარდაცვლილად მუხლი 23. გარდაცვლილად გამოცხადებულის დაბრუნების შედეგები მუხლი 24. ცნება. სახეები მუხლი 25. იურიდიული პირის უფლებაუნარიანობა მუხლი 26. იურიდიული პირის ადგილსამყოფელი მუხლი 27. არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის სახელწოდება მუხლი 28. არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის, უცხო ქვეყნის არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის ფილიალის (წარმომადგენლობის) რეგისტრაციის წესი მუხლი 29. არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის რეგისტრაციის პირობები მუხლი 30 (ამოღებულია) მუხლი 31. არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის, უცხო ქვეყნის არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის ფილიალის (წარმომადგენლობის) მიერ განხორციელებული ცვლილებების რეგისტრაცია მუხლი 32. არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის, უცხო ქვეყნის არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის ფილიალის (წარმომადგენლობის) რეგისტრაციაზე გადაწყვეტილების მიღების წესი მუხლი 33. არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის საქმიანობის სახელმწიფო კონტროლი მუხლი 33¹ (ამოღებულია) მუხლი 34 (ამოღებულია) მუხლი 35. არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის ხელმძღვანელობა და წარმომადგენლობა მუხლი 36. არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის საკუთრებაში არსებული ქონების გასხვისება მუხლი 37. ზიანის ანაზღაურება მუხლი 38. არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის რეორგანიზაცია და ლიკვიდაცია მუხლი 38¹ (ამოღებულია) მუხლი 39. არარეგისტრირებული კავშირი (გაერთიანება) მუხლი 40 (ამოღებულია) მუხლი 41 (ამოღებულია) მუხლი 42 (ამოღებულია) მუხლი 43 (ამოღებულია) მუხლი 44 (ამოღებულია) მუხლი 45 (ამოღებულია) მუხლი 46 (ამოღებულია) მუხლი 47 (ამოღებულია) მუხლი 48 (ამოღებულია) მუხლი 49 (ამოღებულია) მუხლი 50. ცნება მუხლი 51. ცალმხრივი ნების გამოვლენის ნამდვილობა მუხლი 52. ნების გამოვლენის განმარტება მუხლი 53. გარიგების არარსებობა მისი შინაარსის დაუდგენლობის გამო მუხლი 54. მართლსაწინააღმდეგო და ამორალური გარიგებანი მუხლი 55. გარიგების ბათილობა გავლენის ბოროტად გამოყენების გამო მუხლი 56. მოჩვენებითი და თვალთმაქცური გარიგებანი მუხლი 57. გარიგების ბათილობა ნების გამოვლენის არასერიოზულობის გამო მუხლი 58. გარიგების ბათილობა მცირეწლოვანების ან ფსიქიკური აშლილობის გამო მუხლი 58¹. მხარდაჭერის მიმღების მიერ გარიგების დადება მუხლი 59. ფორმის დაუცველად დადებული გარიგება მუხლი 60. გარიგების კონვერსია მუხლი 61. დადასტურების მნიშვნელობა გარიგებათა ბათილობისას მუხლი 62. გარიგების ნაწილის ბათილობა მუხლი 63. არასრულწლოვანის მიერ დადებული გარიგება მუხლი 64. უარი არასრულწლოვანის მიერ დადებულ გარიგებაზე მუხლი 65. არასრულწლოვანის ემანსიპაცია მუხლი 66. წარმომადგენლის აუცილებელი თანხმობის გარეშე დადებული გარიგების ბათილობა მუხლი 67. ნებართვის ვალდებულება ქმედუნარიანობის შეზღუდვამდე მუხლი 68. ფორმის მნიშვნელობა გარიგების ნამდვილობისათვის მუხლი 69. გარიგების ფორმა მუხლი 70. ხელის მოწერის გადანდობა სხვა პირისათვის მუხლი 71. გარიგების დადება რამდენიმე დოკუმენტის შედგენით მუხლი 72. ცნება მუხლი 73. არსებითი შეცდომის სახეები მუხლი 74. შეცდომა კონტრაჰენტის პიროვნებაში მუხლი 75. შეცდომა უფლებაში მუხლი 76. შეცდომა გარიგების მოტივში მუხლი 77. კონტრაჰენტის თანხმობა შეცდომით დადებულ გარიგებებში მუხლი 78. წვრილმანი შეცდომები მუხლი 79. შეცილების ნამდვილობა მუხლი 80. შეცდომა შუამავლის მიზეზით მუხლი 81. ცნება მუხლი 82. გარიგების მიჩნევა ბათილად მოტყუების გამო მუხლი 83. მოტყუება მესამე პირის მხრიდან მუხლი 84. შეცილების ვადა მუხლი 85. ცნება მუხლი 86. იძულების ხასიათი მუხლი 87. იძულება პირის ახლობელთა წინააღმდეგ მუხლი 88. იძულება მართლზომიერი საშუალებებით მუხლი 89. შეცილების ვადა მუხლი 90. ცნება მუხლი 91. მართლსაწინააღმდეგო ან/და ამორალური პირობის ბათილობა მუხლი 92. ნებაზე დამოკიდებული პირობა მუხლი 93. პოზიტიური პირობა მუხლი 94. ნეგატიური პირობა მუხლი 95. პირობის დადგომაზე ზემოქმედების დაუშვებლობა მუხლი 96. გარიგება გადადების პირობით მუხლი 97. გარიგება გაუქმების პირობით მუხლი 98. კეთილსინდისიერების მნიშვნელობა პირობის დადგომისას მუხლი 99. ცნება მუხლი 100. წინასწარ გაცემული თანხმობა (ნებართვა) მუხლი 101. შემდგომი თანხმობა (მოწონება) მუხლი 102. საგნის განკარგვა არაუფლებამოსილი პირის მიერ მუხლი 103. ცნება მუხლი 104. გარიგების შედეგების ადრესატი წარმომადგენლობისას მუხლი 105. წარმომადგენლის შეზღუდული ქმედუნარიანობა მუხლი 106. ნების გამოვლენის ნაკლი წარმომადგენლობისას მუხლი 107. წარმომადგენლობითი უფლებამოსილება მუხლი 108. შეტყობინების ვალდებულება უფლებამოსილების შეცვლისას მუხლი 109. წარმომადგენლობითი უფლებამოსილების შეწყვეტის საფუძვლები მუხლი 110. წარმომადგენლის ვალდებულება უფლებამოსილების გაქარწყლებისას მუხლი 111. გარიგების დადება წარმომადგენლობითი უფლებამოსილების გარეშე მუხლი 112. ხელშეკრულებაზე უარის უფლება მუხლი 113. წარმომადგენლის ვალდებულება წარმომადგენლობითი უფლებამოსილების ნაკლის არსებობისას მუხლი 114. საკუთარ თავთან გარიგების დადების დაუშვებლობა მუხლი 115. უფლების ბოროტად გამოყენების დაუშვებლობა მუხლი 116. აუცილებელი მოგერიების ფარგლებში მიყენებული ზიანი მუხლი 117. უკიდურესი აუცილებლობით გამოწვეული ზიანი მუხლი 118. თვითდახმარება მუხლი 119. თვითდახმარების ფარგლები მუხლი 120. ზიანის ანაზღაურების ვალდებულება 121-ე მუხლის შესავალი მუხლი 121. ვადების გამოთვლის წესების გამოყენების სფერო მუხლი 122. ვადის დასაწყისის აღმნიშვნელი დრო მუხლი 123. ვადის დამთავრება მუხლი 124. ცნებები მუხლი 125. ვადის გამოთვლა ვადის გაგრძელებისას მუხლი 126. ვადის გამოთვლა თვეების მიხედვით მუხლი 127. გამოსასვლელი და სადღესასწაულო დღეები მუხლი 128. ცნება. სახეები მუხლი 129. სახელშეკრულებო მოთხოვნათა ხანდაზმულობის ვადა მუხლი 130. ხანდაზმულობის ვადის დაწყება მუხლი 131. მოთხოვნის წარმოშობა მუხლი 132. ხანდაზმულობის ვადის დენის შეჩერება მუხლი 133. ხანდაზმულობის ვადის დენის შეჩერება ქორწინების განმავლობაში მუხლი 134. ხანდაზმულობის ვადის დენის შეჩერება შეზღუდულქმედუნარიანის და მხარდაჭერის მიმღების მონაწილეობისას მუხლი 135. დრო, რომლის განმავლობაშიც ხანდაზმულობის ვადის დენა შეჩერებულია მუხლი 136. ხანდაზმულობის ვადის დენის შეჩერების მომენტი მუხლი 137. ხანდაზმულობის ვადის დენის შეწყვეტა მუხლი 138. ხანდაზმულობის ვადის დენის შეწყვეტა სარჩელის შეტანით მუხლი 139. ხანდაზმულობის ვადის დენის შეწყვეტის ხანგრძლივობა მუხლი 140. უარი სარჩელზე მუხლი 141. ხანდაზმულობის ვადის დენის დაწყების ათვლა თავიდან მუხლი 142. სასამართლოს გადაწყვეტილებით დადასტურებული მოთხოვნის ხანდაზმულობის ვადა მუხლი 143. ხანდაზმულობის ვადა სანივთო მოთხოვნათა მიმართ მუხლი 144. ვალდებული პირის უფლება ხანდაზმულობის ვადის გასვლისას მუხლი 145. დამატებითი მოთხოვნის ხანდაზმულობის ვადა მუხლი 146. ხანდაზმულობის ვადის შეცვლის დაუშვებლობა მხარეთა შეთანხმებით წიგნი II. სანივთო (ქონებრივი) სამართალი მუხლი 147. ცნება მუხლი 148. ნივთის სახეები მუხლი 149. უძრავი ნივთის ცნება მუხლი 150. ნივთის არსებითი შემადგენელი ნაწილი მუხლი 151. საკუთვნებელი მუხლი 152. არამატერიალური ქონებრივი სიკეთის ცნება მუხლი 153. აქცესორული და შეზღუდული უფლებები მუხლი 154. ნივთისა და უფლების ნაყოფი მუხლი 155. ცნება. სახეები მუხლი 156. მფლობელობის შეწყვეტა მუხლი 157. მფლობელობის გადასვლა მემკვიდრეებზე მუხლი 158. მესაკუთრედ ყოფნის პრეზუმფცია მუხლი 159. კეთილსინდისიერი მფლობელი მუხლი 160. კეთილსინდისიერი მფლობელის მიერ უკანონო მფლობელობიდან ნივთის უკან დაბრუნების მოთხოვნა მუხლი 161. კეთილსინდისიერი მფლობელის მიერ უკანონო ხელშეშლის აღკვეთის მოთხოვნა მუხლი 162. მართლზომიერი მფლობელის უფლებები მუხლი 163. არაუფლებამოსილი კეთილსინდისიერი მფლობელის მოვალეობა მუხლი 164. არაკეთილსინდისიერი მფლობელის მოვალეობანი მუხლი 165. მოძრავ ნივთებზე საკუთრების შეძენა ხანდაზმულობით მუხლი 166. ნივთის ფლობის უწყვეტობის ვარაუდი მუხლი 167. უძრავ ნივთებზე საკუთრების შეძენა ხანდაზმულობით მუხლი 168. ნივთის მფლობელობის შეწყვეტა მესაკუთრის პრეტენზიის გამო მუხლი 169. (ამოღებულია) მუხლი 170. ცნება. საკუთრების უფლების შინაარსი მუხლი 171. საკუთრების უფლება ნივთის არსებით შემადგენელ ნაწილზე მუხლი 172. უკანონო მფლობელობიდან ნივთის გამოთხოვა და ხელშეშლის აღკვეთის მოთხოვნა მუხლი 173. საერთო საკუთრება მუხლი 174. ცნება. ურთიერთპატივისცემის მოვალეობა მუხლი 175. სამეზობლო ზემოქმედებათა თმენის ვალდებულება მუხლი 176. დაუშვებელი ხელყოფა მუხლი 177. საფრთხის აღკვეთის მოთხოვნა მუხლი 178. მეზობელი ნაკვეთის მესაკუთრის უფლება ნაყოფზე მუხლი 179. ფულადი კომპენსაცია თმენის ვალდებულებისათვის მუხლი 180. აუცილებელი გზა მუხლი 181. სასაზღვრო მიჯნის აღმართვის მოვალეობა მუხლი 182. სასაზღვრო ნაგებობით სარგებლობის უფლება მუხლი 183. უძრავ ნივთზე საკუთრების შეძენა გარიგების საფუძველზე მუხლი 184. უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვება მუხლი 185. შემძენის ინტერესების დაცვა მუხლი 186. მოძრავ ნივთზე საკუთრების შეძენის საფუძვლები მუხლი 187. კეთილსინდისიერი შემძენი მუხლი 188. პირობადებული საკუთრება მუხლი 189. საკუთრების გადაცემა ფასიანი ქაღალდების მეშვეობით მუხლი 190. საკუთრების შეძენა უპატრონო მოძრავ ნივთზე მუხლი 191. ნაპოვარი მუხლი 192. განძი მუხლი 193. საკუთრების შეძენა მიწის ნაკვეთის არსებით შემადგენელ ნაწილზე მუხლი 194. თანასაკუთრება მოძრავი ნივთების შერწყმის შედეგად წარმოშობილ ნივთზე მუხლი 195. თანასაკუთრება მასალის გადამუშავების შედეგად შექმნილ ახალ მოძრავ ნივთზე მუხლი 196. უფლებათა გაქარწყლება საკუთრების გადასვლისას მუხლი 197. ახალი მესაკუთრისაგან ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა მუხლი 198. ცნება. შინაარსი მუხლი 199. მოთხოვნის დათმობა მუხლი 200. მოვალის უფლება მოთხოვნის დათმობისას მუხლი 201. უზრუნველყოფის საშუალებათა გადასვლა მოთხოვნის დათმობისას მუხლი 202. მოთხოვნის მფლობელთა რიგითობა მუხლი 203. ვალის გადაკისრება მუხლი 204. მოთხოვნის მფლობელის თანხმობა ვალის გადაკისრებისას მუხლი 205. ახალი მოვალის უფლებები მუხლი 206. მოთხოვნის უზრუნველყოფის საშუალებათა შეწყვეტა ვალის გადაკისრებისას მუხლი 207. მოთხოვნის დათმობა კანონის ძალით მუხლები 208-209. შესავალი მუხლი 208. მრავალბინიან სახლში ინდივიდუალური საკუთრების საგნის (ბინის ან/და არასაცხოვრებელი ფართობის) შეძენის საფუძვლები მუხლი 209. გაქირავებული ბინის შეძენა მუხლი 210 (ამოღებულია) მუხლი 211 (ამოღებულია) მუხლი 212 (ამოღებულია) მუხლი 213 (ამოღებულია) მუხლი 214 (ამოღებულია) მუხლი 215 (ამოღებულია) მუხლი 216 (ამოღებულია) მუხლი 217 (ამოღებულია) მუხლი 218 (ამოღებულია) მუხლი 219 (ამოღებულია) მუხლი 220 (ამოღებულია) მუხლი 221 (ამოღებულია) მუხლი 222 (ამოღებულია) მუხლი 223 (ამოღებულია) მუხლი 224 (ამოღებულია) მუხლი 225 (ამოღებულია) მუხლი 226 (ამოღებულია) მუხლი 227 (ამოღებულია) მუხლი 228 (ამოღებულია) მუხლი 229 (ამოღებულია) მუხლი 230 (ამოღებულია) მუხლი 231 (ამოღებულია) მუხლი 232 (ამოღებულია) მუხლი 233. ცნება მუხლი 234. აღნაგობის უფლების წარმოშობა, შეძენა და შეწყვეტა. საკუთრება აღნაგობაზე მუხლი 235. აღნაგობის უფლების გასხვისება მუხლი 236. საზღაური აღნაგობის უფლებისათვის მუხლი 237. აღნაგობის უფლების რეგისტრაცია მუხლი 238. აღნაგობის უფლების შეწყვეტა მუხლი 239. სასყიდლიანი აღნაგობის უფლების შეწყვეტა მუხლი 240. ანაზღაურების მოთხოვნის რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში მუხლი 241. უფლებამონაცვლეობა აღნაგობის უფლების შეწყვეტისას მუხლი 242. ცნება მუხლი 243. უზუფრუქტის დადგენის სამართლებრივი მოწესრიგება მუხლი 244. უზუფრუქტის სახეები მუხლი 245. უზუფრუქტუარის უფლება-მოვალეობანი მუხლი 246. უზუფრუქტის შეწყვეტა მუხლი 247. ცნება მუხლი 248. სერვიტუტის პირობები მუხლი 249. ნაგებობის მოვლის ვალდებულება მუხლი 250. მიწის ნაკვეთის გაყოფის შედეგები მუხლი 251. გაყოფის შედეგად სერვიტუტისაგან თავისუფალი ნაწილი მუხლი 252. უფლებამოსილი პირის უფლებების დაცვა მუხლი 253. პირადი სერვიტუტი მუხლი 254. ცნება მუხლი 255. გირავნობის სახეები მუხლი 256. გირავნობის ფარგლები მუხლი 257. მფლობელობითი გირავნობა მუხლი 258. რეგისტრირებული გირავნობა მუხლი 258¹. გირავნობის მოწმობა მუხლი 259. მოთხოვნებისა და ფასიანი ქაღალდების დაგირავების წესი მუხლი 260. ლომბარდში ნივთების დაგირავების წესი მუხლი 260¹. დაგირავებული ნივთის გადასვლა კრედიტორის (მოგირავნის) საკუთრებაში მუხლი 261. მოგირავნის და დამგირავებლის უფლებები და მოვალეობები მუხლი 262. გირავნობის საგნის დაზღვევა მუხლი 263. იმ დამგირავებლის უფლებები, რომელიც არ წარმოადგენს მოგირავნის პირად მოვალეს მუხლი 264. სუროგაცია მუხლი 265. გირავნობის საგნის გადამუშავების ან/და სხვა მოძრავ ნივთთან შერწყმის სამართლებრივი შედეგები მუხლი 266. გარიგების დადება გირავნობის საგანზე მუხლი 267. საგნის დაგირავება რამდენჯერმე და გირავნობის უფლებათა რიგითობა მუხლი 268. მოგირავნის უფლებების დაცვა მუხლი 269. გირავნობის უფლების გადასვლა ახალ კრედიტორზე მუხლი 270. გირავნობის უფლების შეწყვეტა მოთხოვნის გაუქმების გამო მუხლი 271. გირავნობის უფლების შეწყვეტა გირავნობის საგნის დაღუპვის გამო მუხლი 272. გირავნობის უფლების შეწყვეტა გირავნობაზე უარის თქმით მუხლი 273. გირავნობის უფლების შეწყვეტა მოგირავნის საკუთრებაში გირავნობის საგნის გადასვლის გამო (კონსოლიდაცია) მუხლი 274. გირავნობის საგნის გასხვისება მუხლი 275. მოგირავნის ვალდებულება გირავნობის უფლების შეწყვეტისას მუხლი 276. მოგირავნის დაკმაყოფილება მუხლი 277 (ამოღებულია) მუხლი 278. გირავნობის საგნის რეალიზაციისა და მოგირავნის საკუთრებაში გადაცემის მოთხოვნის უფლება მუხლი 279. რამდენჯერმე დაგირავებული საგნის რეალიზაციის უფლება მუხლი 280. რეალიზაციიდან ამონაგები თანხის განაწილება მუხლი 281. გირავნობის საგნის გადაცემა რეალიზაციის უფლების მქონე მოგირავნისათვის მუხლი 281¹. დაგირავებული სატრანსპორტო საშუალების ან/და სასოფლო-სამეურნეო მანქანის დამხმარე ტექნიკური საშუალების მოგირავნისათვის გადაცემა მუხლი 282. გირავნობის საგნის მოსალოდნელი რეალიზაციის შესახებ შეტყობინების ვალდებულება მუხლი 283. გირავნობის საგნის რეალიზაცია მუხლი 284. მხარეთა შეთანხმება რეალიზაციის სხვა წესზე მუხლი 285. გირავნობის საგნის რეალიზაციის შედეგები მუხლი 285¹. ანგარიში გირავნობის საგნის რეალიზაციის შესახებ მუხლი 286. ცნება მუხლი 287. საერთო იპოთეკა მუხლი 288. მესაკუთრის იპოთეკა მუხლი 289. იპოთეკის რეგისტრაცია მუხლი 289¹. იპოთეკის მოწმობა მუხლი 289². იპოთეკის მოწმობის შინაარსი მუხლი 289³. იპოთეკის მოწმობიდან გამომდინარე უფლების განხორციელება მუხლი 289⁴. იპოთეკის მოწმობაზე უფლების გადაცემა მუხლი 289⁵. იპოთეკის მოწმობის ძალადაკარგულად გამოცხადება მუხლი 289⁶. იპოთეკის მოწმობის დაგირავება მუხლი 289⁷. იპოთეკის მოწმობის გაუქმება მუხლი 289⁸. იპოთეკის მოწმობის უპირატესობა საჯარო რეესტრის ჩანაწერთან მუხლი 290. უძრავი ნივთის იპოთეკით რამდენჯერმე დატვირთვა მუხლი 291. იმ უძრავი ნივთის მესაკუთრის უფლება, რომელიც არ არის იპოთეკით უზრუნველყოფილი მოთხოვნის პირადი მოვალე მუხლი 292. მესაკუთრის უფლება კრედიტორის დაკმაყოფილებისას მუხლი 293. იპოთეკის გავრცელება უძრავი ნივთის ნაყოფზე მუხლი 294. იპოთეკით დატვირთული ნივთის მოვლის მოვალეობა მუხლი 295. იპოთეკისა და მის საფუძვლად არსებული მოთხოვნის გადაცემა სხვა პირისთვის მუხლი 296. მოვალის ვალდებულება ახალი კრედიტორის წინაშე მუხლი 297. საჯარო რეესტრის ჩანაწერის სისწორის პრეზუმფცია ახალ კრედიტორზე იპოთეკისა და მოთხოვნის გადასვლისას მუხლი 298. მესამე პირის უფლებები მუხლი 299. კრედიტორის უარი მოთხოვნაზე ან იპოთეკაზე მუხლი 300. იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთის გადასვლა კრედიტორის (იპოთეკარის) საკუთრებაში მუხლი 301. იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთის რეალიზაციის მოთხოვნა მუხლი 302. იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთის რეალიზაცია მუხლი 303. იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთის ნაყოფი მუხლი 304. აუქციონის თავიდან აცილება მუხლი 305. კრედიტორის, მოვალისა და მესაკუთრის მონაწილეობა აუქციონში მუხლი 306. განცხადება აუქციონის ჩატარების შესახებ მუხლი 306¹. აუქციონის გაუქმება ან შეწყვეტა მუხლი 306². აუქციონის ჩატარების დროისა და ადგილის დადგენა მუხლი 306³. აუქციონის ჩატარების წესები მუხლი 306⁴. აუქციონის ჩატარება მუხლი 306⁵. აუქციონზე შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლების წარმოშობა მუხლი 306⁶. აუქციონზე შეძენილ ქონებაზე უფლების გადაცემის გაუქმება მუხლი 307. მეორე აუქციონი მუხლი 308. ხარჯების დაფარვა მუხლი 309. პასუხისმგებლობა აუქციონის არაჯეროვნად ჩატარების გამო მუხლი 310. ნივთის იძულებითი მართვა (სეკვესტრი) მუხლი 311. საჯარო რეესტრის დანიშნულება მუხლი 311¹. საჯარო რეესტრში გარიგების წარდგენის წესი მუხლი 312. რეესტრის მონაცემთა უტყუარობისა და სისრულის პრეზუმფცია მუხლი 313 (ამოღებულია) მუხლი 314 (ამოღებულია) მუხლი 315 (ამოღებულია) წიგნი III. ვალდებულებითი სამართალი (ზოგადი ნაწილი) მუხლი 316 მუხლი 317 მუხლი 318 მუხლი 319 მუხლი 320 მუხლი 321 მუხლი 322 მუხლი 323 მუხლი 324 მუხლი 325 მუხლი 326 მუხლი 327 მუხლი 328 მუხლი 329 მუხლი 330 მუხლი 331 მუხლი 332 მუხლი 333 მუხლი 334 მუხლი 335 მუხლი 336 მუხლი 337 მუხლი 338 მუხლი 339 მუხლი 340 მუხლი 341 მუხლი 342 მუხლი 343 მუხლი 344 მუხლი 345 მუხლი 346 მუხლი 347 მუხლი 348 მუხლი 349 მუხლი 350 მუხლი 351 მუხლი 352 მუხლი 353 მუხლი 354 მუხლი 355 მუხლი 356 მუხლი 357 მუხლი 358 მუხლი 359 მუხლი 360 მუხლი 361 მუხლი 362 მუხლი 363 მუხლი 364 მუხლი 365 მუხლი 366 მუხლი 367 მუხლი 368 მუხლი 369 მუხლი 370 მუხლი 371 მუხლი 372 მუხლი 373 მუხლი 374 მუხლი 375 მუხლი 376 მუხლი 377 მუხლი 378 მუხლი 379 მუხლი 380 მუხლი 381 მუხლი 382 მუხლი 383 მუხლი 384 (ამოღებულია) მუხლი 385 მუხლი 386 მუხლი 387 მუხლი 388 მუხლი 389 მუხლი 390 მუხლი 391 მუხლი 392 მუხლი 393 მუხლი 394 მუხლი 395 მუხლი 396 მუხლი 397 მუხლი 398 მუხლი 399 მუხლი 400 მუხლი 401 მუხლი 402 მუხლი 403 მუხლი 404 მუხლი 405 მუხლი 406 მუხლი 407 მუხლი 408 მუხლი 409 მუხლი 410 მუხლი 411 მუხლი 412 მუხლი 413 მუხლი 414 მუხლი 415 მუხლი 416 მუხლი 417 მუხლი 418 მუხლი 419 მუხლი 420 მუხლი 421 მუხლი 422 მუხლი 423 მუხლი 424 მუხლი 425 მუხლი 426 მუხლი 427 მუხლი 428 მუხლი 429 მუხლი 430 მუხლი 431 მუხლი 432 მუხლი 433 მუხლი 434 მუხლი 435 მუხლი 436 მუხლი 437 მუხლი 438 მუხლი 439 მუხლი 440 მუხლი 441 მუხლი 442 მუხლი 443 მუხლი 444 მუხლი 445 მუხლი 446 მუხლი 447 მუხლი 448 მუხლი 449 მუხლი 450 მუხლი 451 მუხლი 452 მუხლი 453 მუხლი 454 მუხლი 455 მუხლი 456 მუხლი 457 მუხლი 458 მუხლი 459 მუხლი 460 მუხლი 461 მუხლი 462 მუხლი 463 მუხლი 464 მუხლი 465 მუხლი 466 მუხლი 467 მუხლი 468 მუხლი 469 მუხლი 470 მუხლი 471 მუხლი 472 მუხლი 473 მუხლი 474 მუხლი 475 მუხლი 476 წიგნი III. ვალდებულებითი სამართალი (კერძო ნაწილი) მუხლი 1 მუხლი 2 მუხლი 3 მუხლი 4 მუხლი 5 მუხლი 6 მუხლი 7 მუხლი 8 მუხლი 9 მუხლი 10 მუხლი 1 მუხლი 2 მუხლი 3 მუხლი 4 მუხლი 5 მუხლი 6 მუხლი 7 მუხლი 8 მუხლი 9 მუხლი 10 მუხლი 1 მუხლი 2 მუხლი 3 მუხლი 4 მუხლი 5 მუხლი 6 მუხლი 7 მუხლი 8 მუხლი 9 მუხლი 10

I. ზოგადი დებულებები

1

სათაურის მიუხედავად, ნორმა განსაზღვრავს უძრავ ნივთებზე საკუთრების ან სხვა უფლებების (მაგალითად, აღნაგობა) მიტოვების წესს. გარდა ამ ნორმისა, საკუთრების უფლების შეწყვეტა შესაძლებელია განხორციელდეს ადმინისტრაციული აქტის ან სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე. მაგალითად, თუ ბათილად იქნა ცნობილი ის სამართლებრივი აქტი, რომლის საფუძველზეც განხორციელდა საკუთრების უფლების რეგისტრაცია უძრავ ნივთზე.

II. ჭინაპირობები

2

ნორმის წინაპირობაა საჯარო რეესტრის წინაშე უფლებამოსილი პირის განცხადება უფლების მიტოვების შესახებ. განცხადება, ამ მუხლის გაგებით, არის ცალმხრივი ნების გამოვლენა, რომელიც იწვევს სამართლებრივი ურთიერთობის შეწყვეტას, ამ შემთხვევაში, საკუთრების ან სხვა უფლების მიტოვებას. მართალია, განცხადების ფორმა ნორმის მიხედვით არ არის განსაზღვრული, მაგრამ ნორმა მიუთითებს განცხადების „ჩაბარებაზე“, რაც სიტყვასიტყვითი მნიშვნელობით წერილობით განცხადებას გულისხმობს. გარდა ამისა, შესაძლებელია 3111 მუხლის ანალოგიის გზით გამოყენებაც, რადგან, თუ საკუთრების ან უფლების წარმოშობისათვის საჭიროა გარიგების წერილობითი ფორმა, უფლების შეწყვეტაც იმავე წესს უნდა დაექვემდებაროს.

3

ნორმა არ განსაზღვრავს, თუ ვინ შეიძლება იყოს მიტოვებული უძრავი ნივთის მესაკუთრე. სამოქალაქო კოდექსის ეს ხარვეზი განივრცობა „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის 14 IV მუხლის მიხედვით, რომლის თანახმადაც, უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვების შემდეგ საკუთრების უფლება გადადის სახელმწიფოზე. ამავე მუხლის მიხედვით, საკუთრების უფლების მიტოვების რეგისტრაცია დასაშვებია, თუ უძრავ ნივთზე სხვა სანივთო უფლება არ არის რეგისტრირებული. ნორმის მიხედვით, უფლების მიტოვების განცხადება სავალდებულო ძალას იძენს განცხადების საჯარო რეესტრში ჩაბარებით. შავალდებულო ძალას იძენს განცხადება იმისათვის, რომ საჯარო რეესტრმა დაიწყოს სარეგისტრაციო წარმოება. ხოლო უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლება მიტოვებულად ითვლება საკუთრების უფლების მიტოვების უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან („საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის 14 III მუხლი).

---

თარიღის მიხედვით შეფასებების მიხედვით

კომენტარების ავტომატური განახლების ჩართვა

დატოვეთ კომენტარი

თქვენ შეგიძლიათ კომენტარის დატოვება ანონიმურად. თუ არ გსურთ ანონიმურობა, გაიარეთ რეგისტრაცია ან ავტორიზაცია.